Memoria de materiales

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas bajo muro de hormigón armado

• Estructura a base de pilares, vigas y forjados de hormigón armado

FACHADA

• Fachada de media asta de ladrillo cara-vista Klinker color salmón, raseo interior con mortero hidrófugo, aislamiento térmico-acústico de lana de roca ó poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado interior de ladrillo de hueco sencillo enlucido de yeso.

• Fachada de Piedra Bateig sobre media asta de ladrillo de hueco doble raseado por ambas caras con mortero hidrófugo, aislamiento térmico-acústico de lana de roca o poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con ladrillo de hueco sencillo enlucido de yeso.

• Carpintería exterior de aluminio en color gris grafito con rotura de puente térmico y una hoja oscilo-batiente por estancia

• Doble acristalamiento “Climalit” ó similar con cámara al vacío en la carpintería exterior (6+12+4).

• Los vidrios colocados a una altura inferior a 1 metro, serán de seguridad, templados ó con butiral intermedio

• Persianas de aluminio con aislamiento térmico interior en color similar a la carpintería exterior
ALBAÑILERIA

• Las divisiones interiores de las viviendas, serán de ladrillo de hueco doble tipo machetón ó gran formato

• La separación de viviendas colindantes se realizará a base de ladrillo acústico raseado por ambas caras, revestido con doble placa de cartón yeso, aislamiento acústico a base de lana de roca tras cada una de las placas de cartón yeso por cada uno de los lados del ladrillo acústico.

• La separación de viviendas con zonas comunes, se realizará como la separación de viviendas colindantes a excepción de las paredes que dan con las escaleras ó rellanos de las mismas, que irán enlucidas en yeso

CUBIERTA

• La cubierta del edificio será plana, invertida, realizada con mortero para la formación de pendientes, doble tela asfáltica soldada, con geotextil antipunzonante, 10 cm. de poliestireno extruido y acabado en grava excepto donde vaya pavimentada

GARAJES

• Paredes en hormigón pintado, mortero blanco ó yeso terminado en gota ó liso con pintura plástica
• El suelo del sótano -2 será de solera de hormigón armado de 15 cm. de espesor con mallazo 15-15-8 sobre encachado de piedra y acabado con cuarzo pulido

• El suelo del sótano -1 será forjado de hormigón armado con mallazo y acabado en cuarzo pulido

• Puerta de acceso motorizada y con célula fotoeléctrica

• Escaleras protegidas con salida al exterior, y núcleo de ascensor con vestíbulo de independencia todo ello con paredes y pavimento iguales que el resto del edificio.

• Iluminación y alumbrado de emergencia independiente del resto del edificio

• Instalación de detección de CO2, alarma y extinción de incendios

• Ventilación forzada mediante extractores

ESCALERAS, PORTAL Y ASCENSORES

• Ascensor de puertas automáticas con bajada hasta garaje para 8 personas

• Escaleras con pavimentos y gradas de granito, pintura plástica lisa en paredes ó con gotelé fino. La instalación eléctrica será temporizada con detectores automáticos de encendido en cada rellano de independencia

• Portal acristalado con vidrios de seguridad, pavimento de granito y paredes e iluminación decorativa. La instalación eléctrica será temporizada con detección automática de encendido

• Buzones de carteria de último diseño

• Amplio cuarto para bicicletas con pavimento de gres cerámico y paredes terminadas en pintura plástica

CAMAROTES

• Paredes en mortero blanco ó yeso, terminado en gota ó liso con pintura plástica

• Suelo terminado en gres-cerámico

• Punto de luz

ENERGIA SOLAR TÉRMICA PARA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

• Captadores solares de placa en cubierta para aportar calor al Agua Caliente Sanitaria (ACS)

• Acumuladores para agua caliente sanitaria en acero vitrificado

• Central hidráulica de bombeo y central de control con regulación, en cubierta

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Detectores de presencia en rellano de independencia de cada planta temporizados

• Infraestructura común de acceso a los servicios de Telecomunicaciones que comprenderá la recepción de los sistemas de radiodifusión sonora y televisión terrenal y por satélite al acceso telefónico básico y el acceso al servicio de telecomunicaciones por cable operativo.

• Antena parabólica y colectiva

• Video-portero automático con las placas de llamada en los portales y el aparato de telefonía en el vestíbulo de entrada de cada vivienda.

• Toma de enchufe y punto de luz en terraza

• Toma de TV y Teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios

• Puntos de luz y enchufes con mecanismos de la casa Niessen modelo a determinar

CALEFACCIÓN

• De gas natural con caldera individual en cada vivienda ubicada en la terraza

• Termostato regulador de temperatura en salón

• Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios

• Radiadores toalleros en baños

FONTANERIA

• Aparatos sanitarios color blanco de la casa ”Roca” modelo a determinar

• Grifería termostática en ducha y bañera, y monomando en lavabo

• Plato de ducha en baño principal y bañera en baño secundario

• Toma de agua en terraza de los áticos

REVESTIMIENTOS Y SUELOS

COCINAS y BAÑOS

• Revestimiento vertical con azulejo de gran formato
• Pavimento cerámico de gres porcelánico de gran formato

VESTÍBULO, SALÓN Y DORMITORIOS

• Pintura plástica lisa blanca o en colores suaves en paredes y techos
• Pavimento de parquet flotante satinado en tonalidades claras

TERRAZAS

• Pavimento cerámico de gres antideslizante

DECORACIÓN

• Los techos de vestíbulo, pasillo y baños serán de escayola ó placa de cartón yeso terminados en pintura plástica

• Todos los techos de la planta cuarta (4ª) serán de escayola ó placa de cartón yeso con aislamiento y terminados en pintura plástica

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada en roble ó lacada en blanco al interior, con cerradura de seguridad

• Puertas interiores en roble ó lacadas en blanco con herrajes acabados en cromado ó acero inoxidable

• Rodapié en roble ó lacado en blanco

RECOGIDA NEUMÁTICA DE BASURAS

• Recogida neumática de basuras con compuertas de depósitos para materias orgánicas, papel y envases

 

NOTAS: En el desarrollo del proyecto, el Arquitecto se reserva el derecho de variaciones en las distribuciones, dimensiones, superficies, materiales, instalaciones de la cocina y disposición de los sanitarios por razones técnias, sin menoscabo del objeto de la compra.

La documentación gráfica y escrita de este expediente, puede sufrir modificaciones a instancia del Excmo. Ayuntamiento / Gobierno Vasco para la concesión de la correspondiente Licencia de obras y Actividad, y la redacción del definitivo Proyecto de Ejecución.
EXISTE LA POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR LA DISTRIBUCIÓN Y LOS ACABADOS DE LA VIVIENDA DE ACUERDO CON NUESTRO PERSONAL TÉCNICO

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C/ PRADO 6 BAJO

945274742
info@fernandezdenograro.com

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